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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica a 119.000 € (cod.64c7f723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Città Antica, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Antica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Antica pressi Corso Italia) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Città Antica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
28-61 l'agenzia gnoffo immobiliare propone in vendita nel cuore del centro storico di trapani - in posizione di assoluto pregio su corso italia/via della giudecca - un esclusivo appartamento posto al primo piano di un'elegante palazzina composta da sole due unità abitative.l'immobile, di 71 mq, si presenta allo stato grezzo e offre la straordinaria opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti e desideri. La disposizione interna prevede:-ingresso-ampio soggiorno con cucina a vista-due bagni-studio-camera matrimoniale-camerettadi pertinenza dell'immobile, un garage e una cantina al piano terra dello stabile.la soluzione - ideale per chi cerca una residenza di charme in contesto signorile - gode di una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni del centro storico.l'immobile viene venduto allo stato grezzo, con richiesta di 119.000 euro e verranno consegnate finite solo le parti comuni, salvo diversi accordi da concordare con la proprietà.l'immagine di copertina è generata dall'intelligenza artificiale, pertanto è a mero scopo di presentazione. Si prega di attenersi alla pianta quotata. epi: 175 kwh/m2 anno
