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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 156.000 € (cod.64b8ff9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 156.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanbattista Fardella nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE NORD (LUNGOMARE D. ALIGHIERI - VIA DEGLI ARCHI - CIMITERO ...) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.155 €/m²) e per trivani (da 630 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanbattista Fardella) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento in vendita, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani. Con una superficie di circa 90 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La zona living è caratterizzata da un ampio soggiorno e una cucina a vista, perfetti per trascorrere momenti in compagnia. Il balcone si affaccia sulla vivace via principale, ideale per godersi un caffè all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni dotati di doccia, garantendo comfort e privacy. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli spazi. Grazie al moderno impianto di riscaldamento autonomo e alla climatizzazione, il comfort è assicurato in ogni stagione. Gli infissi di recente generazione offrono sicurezza e tranquillità. Venduto arredato e corredato come da foto, questo appartamento è pronto per essere abitato. La posizione strategica, a pochi metri dalla centralissima Via Fardella, permette di raggiungere facilmente parchi, scuole e altri servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e ben collegato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. L'appartamento è dotato di un moderno impianto di riscaldamento autonomo, di climatizzazione, di infissi di recente generazione e di sistema di allarme. Viene ceduto arredato e corredata come da foto. La posizione è strategica, a pochi metri dalla centralissima Via Fardella ed è in prossimità di parchi, scuole e altri servizi
