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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani a 150.000 € (cod.6446dd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trapani, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Virgilio nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI CENTRO S.R.L.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Antica.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina
Nella zona di Via VIRGILIO, più precisamente nelle vicinanze del PALA ILIO, in Via Gen. Tito MARRONE, disponiamo di un appartamento posto al piano TERZO, all'interno di un contesto condominiale. L'immobile si compone di un ingresso su un'ampia zona giorno caratterizzata da un soggiorno pari a due vani, con un balcone prospiciente la predetta Via Tito Marrone. Dal corridoio si può raggiungere la cucina, che risulta essere particolarmente abitabile grazie alla sua metratura, ben superiore ai 20 mq ed anch'essa fornita di balcone, prospiciente l'area condominiale. Il corridoio disimpegna inoltre la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola. A servizio dell'alloggio è possibile trovare due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia ed un ripostiglio. E' di pertinenza esclusiva dell'immobile un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale ed un BOX carrabile anch'esso accessibile dall'area parcheggio condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative ed è possibile abitarlo sin da subito previo appuntamento telefonico
