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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città a 89.000 € (cod.64449963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI CENTRO S.R.L.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIRETTRICE PRINCIPALE EST - OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.160 €/m²) e per quadrivani (da 600 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Antica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%), come per la zona di Centro Città (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
Spazio e Luminosità nel Cuore di Via Colonnello Romey – Appartamento di 140 mq Calpestabili al 5° Piano con Balcone Panoramico Se sei alla ricerca di un appartamento che coniughi ampiezza, funzionalità e una posizione strategica in una delle vie più apprezzate della città, questa è l’occasione che stavi aspettando. Ti presentiamo un'elegante e spaziosa abitazione di circa 140 mq calpestabili, situata al quinto piano di un signorile condominio dotato di ascensore, in Via Colonnello Romey, zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità, i servizi e l'ottima vivibilità. L’immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua eccezionale luminosità, favorita dall’altezza del piano e dall' esposizione che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. Il balcone principale, di generose dimensioni, si affaccia direttamente su Via Colonnello Romey, offrendo una vista aperta e ariosa, ideale per godersi momenti di relax all’aperto o per allestire uno spazio verde urbano con piante e fiori. Composizione Interna: L'appartamento si apre su un ampio ingresso, che conduce a una zona giorno molto spaziosa e versatile, composta da un salone doppio, perfetto per accogliere ospiti, rilassarsi in famiglia o allestire una comoda zona living con angolo studio. La cucina, è separata. è ideale per chi ama cucinare in un ambiente comodo e ben organizzato. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno grazie a un comodo corridoio, si compone di 2 ampie camere da letto, tutte finestrate e ben proporzionate, ideali sia per una famiglia numerosa che per chi desidera ambienti multifunzionali, come studio o stanza hobby. I doppi servizi – entrambi finestrati – sono ben rifiniti: uno dotato di vasca e l’altro di box doccia, a garantire la massima praticità nella vita quotidiana. L’appartamento, pur mantenendo alcune finiture originali, si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Tuttavia, grazie alla razionalità della pianta e alla generosità degli spazi, offre ampio margine di personalizzazio[…]
