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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trapani in zona Città Antica a 450 € mese (cod.65ac6def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Città Antica, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giudecca nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 9,4 €/m² mese) e per bivani (da 7 €/m² mese a 10,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Antica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Antica pressi Via Giudecca) è pari a
7,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trapani in zona Città Antica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile
29-87 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in locazione in centro storico a Trapani - e più esattamente in via Giudecca, a due passi dal Tribunale e dal porto - un grazioso bilocale arredato che è stato completamente ristrutturato ed è posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile non servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e nel dettaglio risulta così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno con doccia Completamente arredato, dispone di: porta blindata, climatizzazione inverter (caldo/freddo); infissi in doppio vetro a taglio termico. Pavimentazione uniforme in gres porcellanato. Tutti i vani dispongono di finestra o balcone Si affitta con contratti di 12 mesi ad 1 o 2 adulti ( no nuclei familiari ) con busta paga da contratto di lavoro a tempo indeterminato o dichiarazione dei redditi, se liberi professionisti. Non si valutano forme reddituali differenti, come il reddito di inclusione o sussidi vari. La richiesta ammonta ad Euro 450, compreso condominio, acqua e luce
