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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trapani in zona Centro Città a 550 € mese (cod.652b4133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanbattista Fardella nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,2 €/m² mese e
7,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIRETTRICE PRINCIPALE EST - OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)) per appartamenti (da 4,7 €/m² mese a 7,9 €/m² mese) e per bivani (da 6,5 €/m² mese a 8,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanbattista Fardella) è pari a
6,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-12,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trapani in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Trapani Centro di 65 m² con 2 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Trapani Centro di 65 m² con 2 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Trapani Centro di 65 m² con 2 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
29-60 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in locazione nei pressi della servitissima Via Fardella e a due passi dal Lungomare Dante Alighieri - più esattamente sulla via Livio Bassi, angolo via Riccardo Passaneto - un grazioso bilocale ben tenuto e arredato, posto al 1° piano di uno stabile che conta complessivamente 2 elevazioni fuori terra e non è servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 65 mq e nel dettaglio risulta così composto: - ingresso su soggiorno /sala da pranzo - cucinotto - bagno con doccia - camera da letto matrimoniale - lavanderia In ottime condizioni di manutenzione e arredato con gusto, dispone di: lavatrice, climatizzazione inverter (caldo/freddo), riscaldamento con piastre, infissi in doppio vetro/legno, pavimentazione in parquet eccetto che nel bagno, la cucina e la zona lavanderia. Possibilità di usufruire del piano terrazzo condominiale. Non adatto a nuclei familiari, si affitta a massimo 1 ADULTO, con busta paga da contratto di lavoro a tempo indeterminato o dichiarazione dei redditi se liberi professionisti. La richiesta ammonta ad euro 550, ONERI CONDOMINIALI INCLUSI. Utenze, a parte. Classe Energetica: G
