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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trapani in zona Centro Città a 500 € mese (cod.651b9c98)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Riccio nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 500 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7,4 €/m² mese e 7,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per appartamenti (da 5,1 €/m² mese a 8,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Nicolò Riccio) è pari a 6,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-12,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
500 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Trapani (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO))
Indirizzo:
Via Nicolò Riccio, Centro Città
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione

29-59 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in locazione a Trapani, in zona servita - e più esattamente in Via Nicolò Riccio, - un comodo loft/monolocale arredato e completamente ristrutturato, posto al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq e nel dettaglio risulta così composto: - ingresso su soggiorno con cucina a vista - camera da letto matrimoniale posta al piano soppalco - bagno con doccia Dispone di: lavatrice, climatizzazione inverter ( caldo/freddo ) e Wi-Fi. Completamente arredato e corredato. Non sono ammessi animali domestici. Si affitta ad 1 adulto o coppia ( no nuclei familiari) solo da NOVEMBRE 2025 a FINE MAGGIO 2026. Richieste massime referenze: busta paga da contratto di lavoro a tempo indeterminato o dichiarazione dei redditi, se liberi professionisti. Non si valutano situazioni reddituali diverse ( reddito di inclusione o sussidi vari). La richiesta ammonta ad Euro 500. utenze incluse. Classe Energetica: G

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