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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trapani in zona Centro Città a 500 € mese (cod.648cb64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trapani in zona Centro Città, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Ginestra nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,6 €/m² mese e
7,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO)) per appartamenti (da 5,2 €/m² mese a 8,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trapani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trapani, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via della Ginestra), essa è pari a circa
7,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trapani in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con cucina abitabile con giardino
23-15 l'agenzia gnoffo immobiliare propone in locazione a trapani - e più esattamente in via della ginestra, a due passi dalla centralissima via archi - un appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina che conta, complessivamente 2 unità immobiliari.l'immobile, con la sua superficie approssimativa di mq 95 risulta composto da 4 vani oltre accessori e nello specifico:- doppio ingresso- camera matrimoniale- cameretta - studio- soggiorno- bagno- cucina abitabile e veranda chiusa di pertinenza esclusiva dell'immobile, il giardino.l'immobile, già tinteggiato ed arredato, si presenta con impianti idrici ed elettrici nuovi, pavimentazione in marmo, arredo in buone condizioni manutentive.pannelli solari servono entrambe le unità.contascatti per utenza luce.si affitta da subito con contratti di almeno 12 mesi, ma si valutano anche affitti più lunghi. Richieste 3 cauzioni ( a prescindere dalla durata del contratto di locazione) e solide referenze reddituali: quindi busta paga da contratto di lavoro a tempo indeterminato o comunque un reddito da lavoro dimostrabile.la richiesta ammonta ad euro 500. epi: 175 kwh/m2 anno
