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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salemi in zona Filci a 130.000 € (cod.647d736e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salemi in zona Filci, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ.(S.CIRO/ULMI/PUSILLESI/FILCI/SINAGIA /GORGAZZO/BAGNITELLI/PIOPPO/FONTANA...) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salemi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Filci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEGESTA IMMOBILIARE AND TOURIST AGENCY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage di nuova costruzione
Villa in Vendita - Contrada Filci, Salemi A soli 3 km dal centro città Questa magnifica villa, attualmente in fase di ultimazione lavori, è situata nella parte alta di Salemi. Con una vista mozzafiato, la proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nella meravigliosa campagna siciliana, a soli 3 km dal centro cittadino. È un luogo ideale per chi cerca pace e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Caratteristiche principali della Villa: • Superficie totale: 450 mq distribuiti su tre livelli funzionali: . Piano sottostrada: Ampia autorimessa e cucina rustica. . Piano primo: Accogliente salone, cucina spaziosa, bagno e verande. . Piano secondo: Tre camere matrimoniali e due bagni. • Spazi esterni: Diverse verande scoperte, ideali per rilassarsi e ammirare il panorama circostante. • Terreno privato: 1.000 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera ampi spazi esterni. Potenziale: Il giardino privato offre ampio spazio per la costruzione di una piscina, che potrebbe trasformare questa proprietà in un'oasi di relax esclusiva. Posizione strategica: • Situata a soli 3 km dal centro di Salemi. • Circondata dalla tranquillità e dal fascino della campagna siciliana. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, ma vicina ai comfort della città. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Alcune foto mostrate su questo sito sono ipotesi di realizzazione.. RIF.5258
