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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vito Lo Capo in zona Macari a 435.000 € (cod.65c35e83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Vito Lo Capo in zona Macari, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
3.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI (MAKARI - CASTELLUZZO)) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.305 €/m² a 6.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Lo Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Lo Capo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelluzzo, mentre nella zona di Macari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macari) è pari a
3.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito Lo Capo in zona Macari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pacinotti Via Giovan Battista Lulli 31
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BENI IMMOBILIARI VENDE A pochi passi dal mare, nella splendida località di Macari, proponiamo in vendita una villa indipendente unica elevazione, situata a soli 800 metri dalla rinomata spiaggia di M
