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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pantelleria in zona Scauri a 430.000 € (cod.66355cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pantelleria in zona Scauri, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5890 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
3.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO SUD - OVEST DELL`ISOLA (PUNTA FRAM - MAD. DELLE GRAZIE - SATARIA - SCAUR...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 5.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 4.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Chiara, mentre nella zona di Scauri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scauri) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Tracino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pantelleria in zona Scauri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI
P.ZZA MARINA, 8, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Pantelleria - Scauri - Punta Tre Pietre. Adiacente al condominio di Punta Tre Pietra disponiamo una casa indipendente con vista mozzafiato sul mare. L'accesso è laterale e indipendente al condominio di Punta Tre Pietre e la casa gode di un passo carrabile che permette di davanti alla casa con la vettura, differentemente alle abitazioni adiacenti che non hanno l'autorizzazione all'accesso della vettura. L'immobile misura 73 Mq. in categoria abitativa (A/3) oltre 196 Mq. di spazio esterno esclusivo e un portico scoperto di 30 Mq. - La casa necessita di abbellimenti interni per renderla ancora più esclusiva, ma è tenuta in modo efficiente in quanto è stata concepita per essere abitata tutto l'anno. Non perdete l'occasione di vivere in uno dei luoghi più esclusivi dell'isola con uno dei panorami al tramonto più esclusivi
