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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Scauri a 690.000 € (cod.6623fa86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona Scauri, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3415 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
3.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO SUD - OVEST DELL`ISOLA (PUNTA FRAM - MAD. DELLE GRAZIE - SATARIA - SCAUR...) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 4.015 €/m²) e per ville (da 2.065 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scauri) è pari a
3.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Scauri (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Scauri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Un dammuso, il mare, l'ultima luce del giorno Ci sono luoghi che sembrano nati per osservare il tempo mentre rallenta. Dalla Parte del Tramonto si trova a Zighidì, sulle alture di Pantelleria, in una posizione dalla quale lo sguardo attraversa i tetti bianchi dei dammusi, incontra il profilo di Scauri e prosegue verso l'orizzonte del Mediterraneo. A circa 320 metri sul livello del mare, la casa vive immersa in un paesaggio modellato dalla pietra, dal vento e dalla luce. Durante il giorno il mare accompagna ogni prospettiva con le sue sfumature profonde; verso sera, il sole scende lentamente e avvolge le terrazze, i muri in pietra lavica e le cupole bianche in una luce calda e dorata. E' questo il momento che dà il nome alla dimora: l'istante in cui Pantelleria mostra il suo carattere più intimo e il paesaggio sembra raccogliersi nel silenzio. L'architettura conserva gli elementi autentici dell'abitare pantesco. Le murature possenti in pietra dialogano con le coperture tradizionali, mentre la veranda e gli spazi ombreggiati dal cannizzo accompagnano naturalmente la vita all'aperto. Ogni ambiente nasce in relazione con l'esterno, seguendo un ritmo semplice fatto di colazioni sulla terrazza, pomeriggi accanto alla piscina e cene illuminate dagli ultimi riflessi del giorno. Gli interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e articolati, con quattro camere da letto, cucina, zona giorno e due bagno. La distribuzione conserva il fascino delle dimore isolane, dove passaggi, nicchie e differenti altezze raccontano l'evoluzione della casa nel tempo. Le superfici chiare amplificano la luminosità naturale, mentre i dettagli in pietra e legno mantengono un legame costante con il paesaggio circostante. All'esterno, la piscina diventa il cuore delle giornate estive. Inserita nella corte e circondata dagli spazi dedicati al sole e al riposo, offre un luogo raccolto dal quale continuare a percepire la presenza del mare. Le terrazze, i percorsi in pietra, il pergolato e le aree verdi compongono una successione di angoli d[…]
