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L'Opinione di Caasa® per il dammuso in vendita a Pantelleria in zona Tracino a 370.000 € (cod.660ac4a7)
Secondo Caasa, per il dammuso in vendita a Pantelleria in zona Tracino, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il dammuso, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONA AGRARIA N.3 - MONTAGNA GRANDE) per dammusi (da 1.505 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
dammusi in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Tracino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il dammuso (Tracino) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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dammuso in vendita a Pantelleria in zona Tracino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
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