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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pantelleria in zona Tracino a 795.000 € (cod.660769e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pantelleria in zona Tracino, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO NORD - EST DELL`ISOLA (BUE MARINO - CAMPOBELLO - GADIR - KAMMA - TRACINO)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Chiara, mentre nella zona di Tracino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tracino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pantelleria in zona Tracino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone con angolo cottura
Un dammuso autentico nella cornice più iconica di Pantelleria TIENILO D'OCCHIO, IN ARRIVO ALTRE FOTO Il Dammuso dell'Hibiscus, situato a pochi chilometri dalla celebre Cala di Levante e dal maestoso Arco dell'Elefante, è una proprietà che racchiude tutta la magia dell'isola. Qui la natura diventa poesia: il faraglione, il mare che cambia colore, il vento che accarezza le pietre laviche. Ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera sospesa, intensa, profondamente pantesca. Spazi ampi, armoniosi e pensati per vivere Pantelleria Gli ambienti interni ed esterni si fondono in un equilibrio naturale. Le terrazze panoramiche offrono scenari diversi: un grande tavolo per pranzi e cene all'aperto, zone relax con lettini e angoli dedicati alla lettura e alla meditazione, un suggestivo spazio centrale con gradoni che richiama un piccolo anfiteatro greco-romano. Il giardino, ricco di piante mediterranee ultratrentennali cactus monumentali, palme, bouganville è un vero rifugio botanico che avvolge la proprietà in un'atmosfera di pace e autenticità. Vista unica sul mare e sul faraglione di Cala Levante La posizione, quasi a picco sull'Arco dell'Elefante, regala una delle viste più emozionanti dell'isola. Il mare appare come un quadro in movimento, mentre il faraglione diventa un guardiano silenzioso che accompagna ogni alba e ogni tramonto. Interni: comfort, autenticità e stile pantesco Il dammuso si sviluppa su 254 mq e dispone di 11 vani, tra cui garage, lavanderia e spazi tecnici. La zona abitativa principale comprende: una grande cucina con dispensa, ideale per chi ama cucinare, un ampio soggiorno con alcova matrimoniale, bagno e cabina armadio, una veranda coperta perfetta per pranzi e cene nei mesi più freschi, una seconda camera da letto con bagno e cabina armadio ricavata nella piccola alcova. Dependance indipendente: una gemma di charme Separata e riservata, la dependance è il risultato del restauro di un antico magazzino. Dispone di: una zona soggiorno oggi arredata come camera da letto, un soppalco con l[…]
