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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Reckhale a 480.000 € (cod.65fccc3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona Reckhale, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Lauriola Michele) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONA AGRARIA N.3 - MONTAGNA GRANDE) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Reckhale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reckhale) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,98%).
Invece i prezzi per la zona di Reckhale (-31,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Reckhale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Lauriola Michele
Via Gennaro Righelli, 55, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ci sono proprietà capaci di trasmettere emozioni immediate. Questo straordinario dammuso panoramico nel cuore di Rekhale, a Pantelleria, è una di quelle. Immersa nel silenzio e nella natura più auten
