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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Tracino a 600.000 € (cod.65f7d707)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona Tracino, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
3.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO NORD - EST DELL`ISOLA (BUE MARINO - CAMPOBELLO - GADIR - KAMMA - TRACINO)) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre nella zona di Tracino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tracino) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Tracino
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Sinagra
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Sinagra
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Sinagra
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Sinagra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI
P.ZZA MARINA, 8, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
L'incantevole isola di Pantelleria ospita questa meravigliosa proprietà in vendita: la sua origine, nata come struttura militare e bunker di avvistamento, lo rende unico e con caratteristiche peculiari facendo si che si fonda armoniosamente con la natura circostante all'interno di un terreno di circa 1900 Mq. L'edificio può essere suddiviso (come da progetto approvato) in 9 locali di circa 35 Mq ciascuno con circa 20 Mq. di terrazze oltre spazi comuni e posti auto, per la sua conformazione e la posizione su Cala Tramontana, il bene si presta ad essere una ottima location anche per attività commerciali e/o ristorative. Lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, ma grazie alla sua struttura solida e alla posizione privilegiata, offre infinite possibilità di personalizzazione per creare la residenza dei sogni. Terrazze panoramiche e spazi esterni completano la proprietà , offrendo una vista mozzafiato sul mare e sulle splendide colline di Pantelleria. Un'oasi di pace e tranquillità , in una collinetta a strapiombo sul mare, ideale per chi desidera immergersi completamente nella bellezza e nell'autenticità di questa magica isola mediterranea
