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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Bugeber a 425.000 € (cod.65e3257f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona Bugeber, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
3.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONA AGRARIA N.3 - MONTAGNA GRANDE) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.915 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 5.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Bugeber risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bugeber) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Bugeber
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
Sogno Pantesco: Villa d'Autore a 50 Metri dal Mare Se cerchi l'essenza più pura di Pantelleria, questa villa singola rappresenta un'opportunità di rara bellezza. Situata in posizione privilegiata, a pochissime decine di metri dal bagnasciuga, la proprietà è un rifugio esclusivo dove il blu del Mediterraneo diventa parte integrante dell'arredamento. ️ L'Architettura e il Comfort Sviluppata interamente su un unico livello al piano terra, la villa è la soluzione ideale per chi cerca una dimora senza barriere architettoniche, fluida e funzionale. Superficie: 75 mq totali (65 mq calpestabili) ottimamente distribuiti. Ambienti: Un ampio living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno luminoso. Dettagli di Qualità: Infissi in legno e vetro che incorniciano il paesaggio, garantendo un perfetto isolamento termo-acustico. Climatizzazione: Sistema di riscaldamento e raffrescamento per vivere l'isola nel massimo comfort in ogni stagione. Spazi Esterni e Libertà Il vero cuore della casa è il suo legame con l'esterno: Terrazzo Panoramico: Un'ampia zona living all'aperto che si affaccia sulla proprietà, perfetta per colazioni all'alba o aperitivi al tramonto. Giardino e Terreno Privato: Un'area verde che circonda la villa, pronta per essere trasformata in un solarium esclusivo o in un rigoglioso orto pantesco. Posti Auto: Ben 4 posti auto scoperti all'interno della proprietà, un plus fondamentale per la comodità degli ospiti. Il Tuo Progetto Su Misura La villa è attualmente libera al rogito e viene consegnata non arredata. Questo rappresenta una tela bianca per il tuo stile: potrai personalizzare ogni dettaglio, trasformandola nel tuo rifugio di design o in un investimento di alto profilo per il mercato degli affitti brevi di lusso. Il plus imbattibile: La vicinanza al mare è un lusso che pochissime proprietà a Pantelleria possono vantare. Qui, il sogno di raggiungere la costa a piedi in meno di un minuto è realtà. Disponibile immediatamente. Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di[…]
