Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Gadir a 150.000 € (cod.65d62e24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona Gadir, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO NORD - EST DELL`ISOLA (BUE MARINO - CAMPOBELLO - GADIR - KAMMA - TRACINO)) per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Gadir risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gadir) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna delle Grazie che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Gadir
IMMAGINE 0
Casa bilocale in vendita a Pantelleria
IMMAGINE 1
Casa bilocale in vendita a Pantelleria
IMMAGINE 2
Casa bilocale in vendita a Pantelleria
IMMAGINE 3
Casa bilocale in vendita a Pantelleria
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI
P.ZZA MARINA, 8, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina per vacanza edificio storico
Si propone in vendita a Pantelleria una suggestiva casa indipendente situata al piano terra di un edificio storico risalente al dopo guerra a pochi metri dal mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una superficie totale di 30 metri quadrati, di cui 23 calpestabili. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno arredato con cucina in muratura dotata di tutti i comfort necessari. La casa dispone di una camera da letto, un ripostiglio e di un bagno funzionale. Grazie alla posizione al piano terra, gli ambienti sono luminosi e areati, godendo di una piacevole vista sul mare. Un'occasione unica e irripetibile, ideale per trascorrere vacanze in totale relax e con un panorama da Sogno. Immobile antecedente al 1941
