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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona San Vito a 150.000 € (cod.65ad38e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona San Vito, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONA AGRARIA N.3 - MONTAGNA GRANDE) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.565 €/m²) e per casali (da 825 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vito) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Scauri che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con cantina con balcone
Il Dammuso Munja è una rara casa tipica di Pantelleria, un vero pezzo di antiquariato architettonico con volte a crociera, prospetto in tufo rosso e struttura originale estremamente resistente. Una proprietà ideale per chi cerca un dammuso antico da ristrutturare con fascino, storia e ottime potenzialità. Situato in posizione strategica sulla via per Bukkuram, il dammuso si trova a metà strada tra Pantelleria e Scauri, in una zona tranquilla e comoda, a soli 3 km dal mare di Campobello. Una location perfetta per chi desidera un rustico immerso nella natura ma vicino ai servizi principali. Caratteristiche del dammuso Unico piano abitativo con terreno disposto su due livelli. Grande sala con alcova, camerino e due alcovette frontali. Ingresso soggiorno e cucina tradizionale con furniddri originali. Cantina storica, trasformabile in cucina moderna o camera per ospiti. Possibilità di ricavare due terrazze panoramiche con vista sulla campagna e sul mare. Terreno su doppio terrazzamento: uno a livello del dammuso, che risale verso la collina; uno più basso, ideale per creare un ingresso carrabile e una seconda cisterna. Perché è un'ottima occasione Il Dammuso Munja è perfetto per chi cerca: un rustico da ristrutturare a Pantelleria con interventi semplici; un dammuso autentico con elementi architettonici originali; una proprietà con appezzamento di terra coltivabile; un investimento dal grande potenziale in una zona molto richiesta dell'isola. Un AFFARE da cogliere al volo, ideale per chi desidera una casa tipica pantesca pronta a rinascere con un progetto di ristrutturazione rispettoso e creativo. CLASSE ENERGETICA
