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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Scauri a 350.000 € (cod.65998ffb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona Scauri, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONA AGRARIA N.3 - MONTAGNA GRANDE) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 4.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scauri) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Gadir che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona Scauri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile
Da Privato. Non tutte le abitazioni pantesche sono dammusi. Questa lo è! Autentica dimora storica, caratteristica dell'isola, con grossi muri di pietra, soffitti a volta, piccole finestrelle e tetti imbiancati a calce che raccolgono l'acqua piovana in cisterna. La proprietà è stata costruita a inizio 1900 e ristrutturata nel 2009. Il dammuso indipendente si trova sulla strada perimetrale, in località Scauri. Dista 1,5 km dalla discesa al mare di Nikà, tra le più belle dell'isola, con le sue acque termali che sgorgano in mare. Il dammuso è così composto: - 70 mq interni (77 commerciali), distribuiti su un unico piano - Composizione: 2 camere, 1 soggiorno, 2 bagni ed una piccola cucina interna, spazi ideali per famiglie o per ospitare amici (6 posti letto) -Spazio totale degli ambienti: 110 mq tra interni ed esterni, comprensivi dei 40 mq di terrazza coperta esterna -436 mq di giardino, sul quale è stata costruita la terrazza coperta. L'immobile è ben manutenuto, dotato di aria condizionata e si vende arredato e corredato di elettrodomestici di uso casalingo, biancheria per la casa, pronto per un utilizzo immediato, anche turistico. Il grande giardino ospita 7 alberi di ulivo, un albero di limone, un albero di alloro, un fico d'india e diverse piante ornamentali tropicali. Il giardino è racchiuso da muri di pietre a secco e può ospitare più di un'auto. Davanti all'ingresso dell'abitazione, oltre un piccolo patio, si trova la terrazza sopraelevata ampia circa 40mq, coperta dal caratteristico 'cannizzo' su travi in legno e circondata dal tipico sedile arabo, la 'ducchena'. In terrazza è attrezzata una grande cucina in muratura, con barbecue, forno a legna e tavolo di maioliche. Dalla terrazza la vista sul mare della 'costa africana'. La casa è collegata alla rete idrica del Comune, oltre ad accumulare l'acqua piovana nella cisterna interrata. Vendita tra privati, senza intermediari. È possibile organizzare soggiorni turistici per vivere la casa in periodo primavera/estate
