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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pantelleria in zona Santa Chiara a 175.000 € (cod.654cbde3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pantelleria in zona Santa Chiara, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Chiara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Chiara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pantelleria in zona Santa Chiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con cantina con balcone con angolo cottura
Un antica palazzina della prima metà del '900, è divisa in 3 appartamenti totalmente indipendenti. Al primo piano si trovano 2 di questi. L'intera palazzina è posizionata a poche centinaia di metri dalla piazza principale, ma in posizione panoramica e con vista sul mare. Entrambi gli appartamenti godono infatti di panorami molto simili, ma l'appartamento Vercimursà è quello che dispone di una grande terrazza con la vista frontale sul porto di Porto turistico di Pantelleria. I soffitti alti circa 3.85 cm e le stanze spaziose e molto luminose rendono l'ambiente comodo e piacevole da abitare . Al suo interno troviamo una cucina soggiorno con ingresso su una stanza che si predispone a diversi usi (dispensa, ripostiglio, lavanderia ecc) attualmente utilizzata come camera da letto ed una grande terrazza con vista panoramica sul mare. Proseguendo attraverso una stanza centrale utilizzata come salotto, raggiungiamo il bagno e le altre due camere da letto, una delle quali recentemente, è stata separata e resa indipendente con proprio ingresso. Attrezzata, ristrutturata e resa più confortevole al pari di una piccola suite con soppalco matrimoniale, cucinotto e bagno. Il tutto si estende su 135 mq circa escluso il terrazzo. L'appartamento dispone anche di un piccolo magazzino ed un ripostiglio sottoscala. L'accesso al tetto puó essere creato attraverso una scala esterna a scomparsa . La palazzina è situata in un contesto residenziale. La zona circostante è molto tranquilla, circondata da un giardinetto ampi spazi aperti ed altri immobili costruiti negli ultimi decenni abbastanza distanti da non essere invadenti. Ogni appartamento è indipendente e dispone di almeno un posto auto, ingressi separati e propria cisterna. Ottimo investimento !!! 175 kWh/m2 a
