L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pantelleria in zona Campobello a 510.000 € (cod.64b0b670)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pantelleria in zona Campobello, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Byron bay immobiliare) a 510.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3923 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.568 €/m² e 3.003 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Campobello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,17%).

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•  Wikipedia: Pantelleria
•  Mercato Immobiliare a Pantelleria
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