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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona San Vito a 310.000 € (cod.645cf7f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pantelleria in zona San Vito, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
3.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONA AGRARIA N.3 - MONTAGNA GRANDE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vito) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Kamma che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pantelleria in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CALLTOUR
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone
Un tuffo nel passato alla ricerca delle romantiche atmosfere rurali dell 'isola nei suoi primi anni '50. Un vero gioiello per appassionati del vintage. Un dammuso davvero molto particolare. La sua caratteristica principale è l 'aver mantenuto il sapore autentico di un 'epoca alle prese con le prime tecnologie e con il benessere che in quegli anni si stava diffondendo. Ci troviamo sul costone che si affaccia sulla valle di Kufurà , con la vista che spazia da un panorama agreste al mare, sospesi nell 'incanto di questo luogo defilato e tranquillo. Qui la pace ed il silenzio regnano sovrani. Amalgamandosi perfettamente con il paesaggio circostante, senza mai rinunciare alle comodità della vita moderna, questa proprietà contiene in se tutto il sapore antico del dammuso così come dovrebbe essere. Un giardino piccolo e di facile gestione circonda il dammuso tra i profumi di fiori e frutti. Le numerose porte sul prospetto, oltre a fornire moltissima luce all 'interno delle stanze, danno accesso a tutti gli ambienti del dammuso e sulla terrazza. Al suo interno si compone di una zona soggiorno dalla quale possiamo accedere alla romantica cucina con l 'originale lavabo in marmo grezzo, il suo frigo vintage e la sua 'cucina economica ' totalmente restaurata, senza dimenticare lo splendido buffet country tutto rigorosamente sui toni del celeste. Dalla cucina una porta conduce al bagno anch 'esso sui toni del celeste con le sue meravigliose cementine intarsiate con vetro murano. Altre due porte si aprono sull 'esterno. Da una parte, uscendo sulla terrazza principale che circonda il dammuso, dove è stato recuperato il vecchio forno a legna e creata una zona barbecue e dall 'altra su un terrazzino riparato dai venti. Qui troviamo un ampio tavolo in muratura, un lavello esterno oltre una doccia comoda e assolutamente riparata e discreta. Sempre dalla zona soggiorno si accede alla immancabile sala con alcova e camerino. Tutto in questa proprietà , dai pavimenti ai rivestimenti è curato nei dettagli per vivere come i[…]
