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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Pantelleria in zona Scauri a 700.000 € (cod.63991014)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Pantelleria in zona Scauri, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Byron bay immobiliare) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4605 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.313 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di dieci annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scauri.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Pantelleria in zona Scauri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Si tratta di un antico dammuso ubicato in contrada Scauri bassa, distante meno di un chilometro dal porto di Scauri, costituito da 6,5 vani catastali con 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni, 144 metri quadri di superfice catastale, edificato alla maniera tradizionale con muri a secco di notevole spessore e tetti a volta coibentato con materiale tufaceo. Il manufatto, ristrutturato negli anni 70, è stato mantenuto intatto in tutte le sue prerogative archittetoniche tipiche dell’isola. Nelle immediate vicinanze vi sono due stalle dirute per complessivi 32 mq. Fanno parte della proprietà’ una cisterna alla romana di grande capacità (circa 80 metri cubi) e 5.000 metri quadri di terreno suddiviso su due livelli del tuo pianeggianti. La proprietà è collegata alla strada provinciale perimetrale attraverso poche centinaia di metri di strada comunale asfaltata dotata di acquedotto collegato al dissalatore. Vi è un progetto approvato per la realizzazione di un dammuso di 110mq, garage + magazzino e di una piscina
