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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pantelleria in zona Mursia a 298.000 € (cod.63192ae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pantelleria in zona Mursia, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.639 €/m² e
3.127 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantelleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantelleria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scauri, mentre la zona di Mursia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pantelleria in zona Mursia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Posizionato in una delle piu' prestigiose ed esclusive zone di Pantelleria, all' interno del Parco Archeologico, splendido Dammuso indipendente di 75 mq circa con Giardino Privato circostante e Vista Mare. Il Dammuso si trova IN LOCALITA' CIMILLIA-SESI NELLO SPLENDIDO AMBITO TERRITORIALE DEL PARCO ARCHEOLOGICO DEI SESI A POCHIpassi dal Mare e a pochi CHILOMETRI DAL PAESE DI PANTELLERIA CENTRO. L'ABITAZIONE E' POSTA SU STRADA A TRAFFICO ESCLUSIVAMENTE ADIBITO AI RESIDENTI (3 ABITAZIONI) DENOMINATA STRADA VICINALE. CARATTERISTICHE: IL DAMMUSO VENDUTO A RUSTICO E' soloda ultimare e ha una SUPERFICIE LORDA DI CIRCA 110 MQ E DI SUPERFICIE NETTA INTERNA DI CIRCA 72 MQ. L'ABITAZIONE E' PROVVISTA IN PROGETTO DI DUE PERGOLATI COPERTI UNO A OVEST E UNO A SUD DI 45 MQ, PIU' TERRAZZA SCOPERTA DI 20 MQ. AMPI PARCHEGGI A USO ESCLUSIVO SONO RISERVATI ALLA PERTINENZA DELL'ABITAZIONE NELLA ZONA A NORD. L'ABITAZIONE E' PROVVISTA COME DA TIPICO DAMMUSO PANTESCO DI UNA CISTERNA PER LA RISERVA DELL'ACQUA DELLE DIMENSIONI DI CIRCA 350 QUINTALI (35 MC) COLLEGATA A POMPA PER LA DISTRIBUZIONE DELL'ACQUA SANITARIA E AD UTILIZZO ALIMENTARE. SECONDO QUANTO PREVISTO DAL PROGETTO E' STATA GIA' REALIZZATA LA FOGNATURA COLLEGATA A POZZO PERDENTE. IL CONTATORE ELETTRICO E' POSTO ALL'INGRESSO DELLA PROPRIETA'. L'ABITAZIONE E' RIVESTITA DA PIETRA LAVICA COMPLETAMENTE LAVORATA A MANO E LA COPERTURA TIPICA IN CUPOLE COMPOSTE DA TUFO CON IMPERMEABILIZZAZIONE E FINITURA IN CALCE NATURALE. TALE SISTEMA PERMETTE IL RECUPERO DELLE ACQUE METEORICHE CHE VENGONO CONVOGLIATE ALLA CISTERNA. LA FINITURE INTERNE NEL PROGETTO PER IL DAMMUSO A RUSTICO SONO PREVISTE IN INTONACO CIVILE TINTEGGIATO E PER LA PAVIMENTAZIONE IN PASTELLA DI CEMENTO COLORATA, LE PARETI DEI SERVIZI E L'ANGOLO COTTURA SONO PREVISTI IN PASTELLA DI CEMENTO COLORATA. GLI INFISSI APPROVATI NEL PROGETTO ARRETRATI RISPETTO AL FILO FACCIATA DOVRANNO ESSERE IN LEGNO NEL RISPETTO DELLA TIPOLOGIA COSTRUTTIVA. IL DAMMUSO E' INSERITO IN UN AMPIO APPEZZAMENTO DI TERRA DI OLTRE 5000 MQ CON VISUA[…]
