L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Paceco in zona Nubia a 230.000 € (cod.65d4833d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paceco in zona Nubia, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ARENA IMMOBILIARE SRL) a 230.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1703 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 817 €/m² e 1.122 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUBIA - BALNEARE STAGIONALE -) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Paceco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paceco, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nubia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

•  Sito Istituzionale: Paceco
•  Wikipedia: Paceco
•  Mercato Immobiliare a Paceco
•  Quotazioni OMI