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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paceco in zona Nubia a 120.000 € (cod.64f9b64b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paceco in zona Nubia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DATTILO -) per case indipendenti (da 575 €/m² a 955 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paceco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paceco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nubia) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paceco in zona Nubia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. e B. Immobiliare sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile
A Nubia, nella Via Sandro Pertini, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su unico livello. L'immobile di mq 120, si compone di ingresso, studio, salone, cucina abitabile, bagno, camera da letto e due camerette. Completa la proprietà un terreno adibito in parte a corte, giardino ornamentale e camminamenti per un totale di mq 890, compreso il sedime di fabbrica; oltre ad un garage di mq 21. La costruzione risale ai primi anni '70 e necessita di lavori di ristrutturazione. In attesa di Ape. Prezzo € 120.000,00
