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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paceco a 198.000 € (cod.64618507)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Paceco, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1151 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 782 €/m² e 879 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Paceco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paceco, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nubia.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
172 m²
Prezzo al m²:
1151 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Paceco (TP)
Zona OMI:
D1 (ZONE ESTERNE(VIE:A.MANZONI/P-T.TASSO/P-FIUME-FOSCOLO/P-ALIGHEIRI-MACELLO-NAZIONALE MARSALA-TRAPANI ))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMQ IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cantina con caminetto

In Via Costa di Mandorla, all'interno di un contesto tranquillo e riservato con accesso da strada privata, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy. L'immobile, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore, si estende su una superficie di 172 metri quadrati ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un accogliente salone doppio, perfetto per ospitare familiari e amici. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate, mentre la cucina, spaziosa e abitabile, rappresenta il fulcro della vita quotidiana. Completano la disposizione due bagni, entrambi finestrati, e un pratico ripostiglio. La casa dispone inoltre di quattro balconi, che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno; uno di essi è stato chiuso a veranda, offrendo così uno spazio aggiuntivo da utilizzare tutto l'anno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, camino, climatizzazione, impianto di allarme e porta blindata. A rendere ancora più interessante la proposta è la presenza di un ampio box auto di 70 metri quadrati, utile anche come deposito o laboratorio. A disposizione dei residenti vi sono inoltre posti auto condominiali, un giardinetto e una terrazza comune. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare a spazio e comodità. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. CLASSE ENERGETICA: G

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