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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Paceco in zona Dattilo a 99.000 € (cod.641c308b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paceco in zona Dattilo, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Gabetti - Trapani) a 99.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 611 €/m² e 708 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DATTILO -) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Paceco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paceco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nubia, ma anche la zona di Dattilo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dattilo) è pari a 780 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,38%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Paceco in zona Dattilo

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IN SINTESI

Prezzo:

99.000 €

Superficie:

165 m²

Prezzo al m²:

600 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Paceco (TP)

Zona OMI:

E2 (FRAZIONE DATTILO-)

Indirizzo:

Dattilo

Pubblicato:

lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Trapani

Gabetti - Trapani

Corso piersanti mattarella 97/a, Trapani (TP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con caminetto con angolo cottura

G265- A Dattilo, nella Via Gencheria, proprietÃ immobiliare al piano terra composta da casa indipendente di mq. 125, vano garage di mq. 40 e piccolo appezzamento di terreno di pertinenza esclusiva.La soluzione abitativa si compone di ingresso, ampio corridoio, tre camere, bagno, riposto, ampia zona giorno con camino e cucinotto.Garage e giardino