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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paceco in zona Nubia a 65.000 € (cod.6399c8db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paceco in zona Nubia, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
524 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.4 - PIANURA DI TRAPANI) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paceco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paceco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dattilo, ma anche la zona di Nubia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nubia) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paceco in zona Nubia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnoaffari Alba
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
Tecnoaffari propone in vendita a Nubia, nella via Salinella, una casa completamente da ristrutturare: un'opportunità da non perdere! La casa di 90 mq, con ingresso pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno, offre una buona disposizione degli spazi. La possibilità di ristrutturarla la rende più attraente. Il giardino di 400 mq ei garage (uno da 14 mq e l'altro da 35 mq) offrono spazio aggiuntivo per attività all'aperto o come deposito. Inoltre, la vista sulle isole rappresenta un grande vantaggio
