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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 299.000 € (cod.663cd992)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
726 €/m² e
975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.370 €/m²) e per appartamenti (da 440 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marausa) è pari a
925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Marausa (-15,41%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
GRANDI SPAZI, INDIPENDENZA E UNA TERRAZZA PANORAMICA A MARAUSA A Marausa, in posizione comoda e a breve distanza dal mare, una proprietà dalle dimensioni importanti (circa 400 mq) e dalle molteplici possibilità di utilizzo: una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, ambienti accessori e indipendenza, ma anche per chi desidera un immobile da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il cuore della proprietà è l’appartamento al primo piano di circa 220 mq, raggiungibile attraverso un ampio androne con ingresso indipendente. Gli ambienti generosi permettono di vivere la casa con grande comodità: un ampio salone, cucina abitabile con annessa veranda, 4 camere da letto e 2 bagni compongono una zona residenziale adatta anche a una famiglia numerosa. Ma è salendo ancora che la proprietà rivela uno dei suoi punti di forza: un grande piano terrazza panoramico, con una superficie pressoché equivalente a quella dell’appartamento. Uno spazio importante, da immaginare come vera estensione della casa all’aperto, perfetto per creare zone relax, solarium e aree conviviali da vivere durante la bella stagione. Al piano terra troviamo inoltre un locale C/2 di circa 160 mq con bagno, elemento che aumenta la versatilità dell’intera proprietà. La metratura e la separazione degli spazi consentono infatti di valutare differenti modalità di utilizzo, in funzione delle proprie necessità. Una proprietà che si distingue non soltanto per le dimensioni, ma soprattutto per ciò che queste permettono di realizzare: una grande abitazione familiare, spazi accessori difficili da trovare e un intero piano terrazza da valorizzare, il tutto a Marausa, in un contesto particolarmente interessante per la vicinanza al mare. Una soluzione da vedere dal vivo per comprenderne realmente spazi e potenzialità pronta da abitare in quanto non necessita di ristrutturazione. Se stai cercando molto più di una semplice soluzione indipendente contattaci per una visita. NB: LE FOTO CHE RIPORTANO LA DICITURA “RENDERING” MODIFICANO LE STANZE SOLO NEG[…]
