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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Rilievo a 185.000 € (cod.65c8fc47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Rilievo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 997 €/m² e 1.089 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA I NUCLEI ABITATI DI RILIEVO E GUARRATO LUNGO LA DIRETTRICE ...) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marausa, mentre nella zona di Rilievo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rilievo) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marausa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
238 m²
Prezzo al m²:
777 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Misiliscemi (TP)
Zona OMI:
B1 (ZONA COMPRESA TRA I NUCLEI ABITATI DI RILIEVO E GUARRATO LUNGO LA DIRETTRICE SS115)
Indirizzo:
Rilievo
Pubblicato:
mer 27 maggio 2026

PROPOSTO DA:

GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con ascensore

30-41 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nel Comune di Misiliscemi - e più precisamente in via Lombardo, nella frazione di Rilievo - una soluzione indipendente affiancata, in buone condizioni di manutenzione e di ampia metratura. L'immobile - con superficie complessiva di circa 238 mq più le aperture - si sviluppa su due livelli, collegati tra loro sia esternamente tramite scala scoperta che internamente tramite un comodo ascensore. Nel dettaglio risulta cosi composto: PIANO TERRA - ingresso su soggiorno con cucina a vista - due camere da letto - 3 bagni, di cui due direttamente collegati alle camere da letto PRIMO PIANO - 2 camere da letto - soggiorno - 3 bagni, di cui 2 collegati direttamente alle camere - altro vano utile - riposto - veranda al piano, mattonata, con lavanderia ( raggiungibile anche dalla scala esterna ) La particolare distribuzione degli spazi utili e dei servizi nasce dalla sua originaria destinazione a comunità alloggio, quindi l'acquisto può essere finalizzato alla stessa attività o all'uso abitativo classico, con eventuali riadattamenti. Di pertinenza dell'immobile, spazi esterni - sia fronte strada che sul retro - con parcheggio privato . Complessivamente ben tenuto, presenta, per alcuni aspetti, tratti tipici dell'epoca di costruzione come: la pavimentazione in ceramica e gli infissi in vetro alluminio. Dispone di climatizzatori inverter in quasi tutte le stanze. Completa la proprietà un ampio BOX/GARAGE di 52 mq al piano terra La richiesta ammonta ad Euro 185.000, trattabili. Classe Energetica: G

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