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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 70.000 € (cod.65821be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per appartamenti (da 475 €/m² a 1.010 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marausa) è pari a
765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misiliscemi in zona Marausa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con cortile per vacanza
Da Privato. Si vendono due appartamenti (sono speculari ed al riguardo in allegato sono presenti le foto dei locali di uno dei due appartamenti) posti entrambi al piano terra, ciascuno di circa 90 mq. I due appartamenti si trovano all'interno di un baglio provvisto di un grande cortile interno ed esterno dove poter parcheggiare numerose auto. I due appartamenti da ristrutturare parzialmente (solo impianto elettrico e bagno), sono ideali per bed & breakfast o come case vacanze oppure come residenza fissa. Il prezzo di vendita per ciascun appartamento è di 35.000 euro (trattabili). Ovviamente vendibili anche singolarmente. Gli immobili sopra indicati messi in vendita si trovano a Marausa frazione di Trapani in via Strada Timpone nr. 39, distante circa sei km dall'imbarco per le Isole Egadi, sette km circa dall'aeroporto Trapani-Birgi e tre km dalle vicine rinomate spiagge della costa Trapanese. Il baglio dove sono ubicati gli immobili è immerso tra le spettacolari campagne della Provincia di Trapani (come si vede nelle foto in allegato). Vi è la possibilità di avere, compreso nel prezzo, un piccolo giardino
