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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 69.000 € (cod.657c4cc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marausa) è pari a
965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI CON GIARDINO E TERRAZZA A MARAUSA LIDO A Marausa Lido, in una zona molto tranquilla immersa nel verde, si trova questa indipendente di circa 97 mq su due livelli, luminosa e già arredata. L'immobile dispone di una zona living all'ingresso e una cucina e un bagno, al piano superiore troviamo invece 3 camere da letto e un secondo bagno. Completano la proprietà una veranda coperta, giardino privato e terrazza abitabile accessibile dalla camera padronale. La casa si trova a circa 2 km dalle spiagge di Marausa Lido, raggiungibili anche tramite un sentiero pedonale immerso nella natura. La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Contesto molto silenzioso con facilità di parcheggio su strada. Soluzione ideale come casa per le vacanze al mare oppure come investimento per affitti turistici
