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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 83.000 € (cod.6556ebf4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 83.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 83.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1012 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 854 €/m² e 974 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marausa) è pari a 990 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
83.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
1012 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Misiliscemi (TP)
Zona OMI:
E1 (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA E LOCOGRANDE)
Indirizzo:
Marausa
Aggiornato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore

Situata in Strada Timpone, nel cuore della zona di Marausa, la proprietà gode di una posizione centrale e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, farmacie, rivendite di tabacchi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, garantendo comodità e funzionalità quotidiana. L’immobile è una soluzione indipendente che comprende un ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, servizio igienico e ripostiglio. Completano la proprietà una veranda, corte esclusiva, un piccolo spazio verde con tre alberi da frutta e un posto auto scoperto. L’abitazione si presenta completamente ristrutturata e pronta per essere abitata

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