Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Guarrato a 67.000 € (cod.64f5ca8f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Guarrato, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 67.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 638 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 864 €/m² e 962 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA I NUCLEI ABITATI DI RILIEVO E GUARRATO LUNGO LA DIRETTRICE ...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marausa, mentre la zona di Guarrato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guarrato) è pari a 895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marausa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
67.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
638 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Misiliscemi (TP)
Zona OMI:
B1 (ZONA COMPRESA TRA I NUCLEI ABITATI DI RILIEVO E GUARRATO LUNGO LA DIRETTRICE SS115)
Indirizzo:
Guarrato
Aggiornato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con cantina senza ascensore di recente costruzione

L'immobile si trova in Via Nuova a Guarrato, situato in una zona tranquilla e riservata. Gli spazi interni includono una cucina spaziosa, una sala da pranzo, una camera da letto, una cameretta e un ripostiglio, accompagnati da due bagni, di cui uno con doccia. All'esterno, c'è una veranda generosa con zona cottura, un piccolo giardino e due serbatoi d'acqua da 5000 litri ciascuno. L'abitazione viene venduta con l'arredamento presente. Inoltre, confina con un cancello comune che agevola l'accesso alla zona esterna sul retro, con un cancello di proprietà e spazio per il parcheggio dell'auto. La posizione offre tranquillità e privacy, garantendo un'atmosfera accogliente e riservata

  • gruppotoscano
  • idealista.it

pubblicità