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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 70.000 € (cod.649b7809)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 514 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 756 €/m² e 861 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marausa) è pari a 975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
514 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Misiliscemi (TP)
Zona OMI:
E1 (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA E LOCOGRANDE)
Indirizzo:
Marausa
Aggiornato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone senza ascensore con cantina

Situato in via Pastore, nel comune di Marausa, l'immobile da ristrutturare è disposto su due piani. Il piano terra accoglie un ingresso, un ampio soggiorno, un ripostiglio, una cucina con adiacente veranda. Salendo al primo piano, si trovano una cameretta E una camera da letto con balcone, un ripostiglio con accesso al terrazzo e un bagno. Inoltre, vi è una dependance di fronte alla veranda con zona giorno e cucina, bagno con doccia e ripostiglio, corredata da una cisterna da 60 mq e veranda. Completa la proprietà un giardino di 400 mq ricco di alberi di agrumi. La tranquilla posizione assicura privacy e silenzio, risultando l'ideale per chi desidera serenit

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