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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 110.000 € (cod.649b77b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 880 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 802 €/m² e 906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.040 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marausa) è pari a 775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
880 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Misiliscemi (TP)
Zona OMI:
E1 (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA E LOCOGRANDE)
Indirizzo:
Marausa
Aggiornato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore con cantina con caminetto

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio in Strada Marausa Salinagrande, 123 - Palma, in una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dal centro città. La proprietà vanta un ampio e luminoso salone, una cucina spaziosa con camino, un bagno completo di vasca, un ripostiglio e due generose camere da letto. Dispone di aria condizionata, riscaldamento a gas e un posto auto scoperto. L'ambiente trasmette comfort ed accoglienza, creando un'atmosfera ideale per trascorrere piacevoli momenti

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