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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Guarrato a 67.000 € (cod.6475ca94)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Guarrato, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 67.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 638 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 887 €/m² e 1.004 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marausa, mentre la zona di Guarrato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guarrato) è pari a 945 €/m², molto vicina ai valori della zona Rilievo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
67.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
638 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Misiliscemi (TP)
Zona OMI:
E1 (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA E LOCOGRANDE)
Indirizzo:
Guarrato
Aggiornato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cantina

L'immobile si trova in Via Nuova a Guarrato e necessita di lievi interventi di modernizzazione. La sua disposizione interna include una cucina spaziosa, una sala da pranzo, una camera da letto, una cameretta e un ripostiglio, oltre a due bagni di cui uno con doccia. All'esterno, è dotato di una grande veranda con zona cottura, un piccolo giardino e due serbatoi da 5000 litri ciascuno. La proprietà confina con un cancello in comune, accessibile anche in auto. La collocazione offre privacy e comodità, risultando particolarmente adatta a chi ricerca tranquillit

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