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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 60.000 € (cod.64595138)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marausa) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misiliscemi in zona Marausa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione
L'immobile occupa una posizione vantaggiosa a Strada Marausa Salinagrande, 123 Palma, con comoda vicinanza sia al mare che al centro cittadino. Si sviluppa su due piani: il piano terra necessita di interventi di ristrutturazione e comprende una veranda chiusa, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Il primo piano, invece, si presenta in buone condizioni e ospita cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, cameretta e bagno con doccia. Si potrebbe valutare, in futuro, l'opportunità di realizzare una scala interna per dividere chiaramente la zona giorno da quella notte
