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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa a 185.000 € (cod.641fc06c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misiliscemi in zona Marausa, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Scilla nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANZIONE TRA I NUCLEI ABITATI DI SALINAGRANDE, PALMA, FONTANASALSA ...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misiliscemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misiliscemi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marausa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marausa pressi Via Scilla) è pari a
960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misiliscemi in zona Marausa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Estate WEB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Morana immobiliare, propone in vendita in zona Marausa Lido e nello specifico in via Scilla n. 34, una villetta indipendente libera su quattro lati così composta: ingresso-soggiorno, cucina, bagno, tre camere oltre area esterna e garage. La villetta è stata recentemente completamente efficientata dal punto di vista energetico con la realizzazione della coibentazione dei lastrici solari, Isolamento delle superfici opache verticali perimetrali esterne con sistema a and quot;cappotto and quot;, sostituzione di climatizzatori esistenti con pompe di calore inverter, installazione di impianto solare termico con accumulo da 300 l, installazione impianto fotovoltaico avente una potenza di picco di 6,00 kw con Sistema di accumulo da 10 kwh, Installazione colonnina di ricarica elettrica e sostituzione degli infissi esistenti con infissi in PVC e tapparelle in plastica. - Maggiori Dettagli: Porta blindata
