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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Mazara Due a 105.000 € (cod.65dfd6d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Mazara Due, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mazara Due è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mazara Due) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Feto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Mazara Due
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Riferimento: VRC22343 Proponiamo in vendita Casa Indipendente da ristrutturare di 135 mq, posta al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione autonoma da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile gode di quadrupla esposizione, caratteristica che favorisce luminosità naturale e buona aerazione degli ambienti. Internamente la soluzione è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. La distribuzione interna risulta comoda e funzionale, con ambienti ben separati e adatti sia a nuclei familiari sia a chi desidera riorganizzare gli spazi in fase di ristrutturazione. La proprietà dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, infissi in legno ,impianto TV privato e box singolo. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente al piano terra, con metratura generosa, quadrupla esposizione e ottimo potenziale di valorizzazione. Riferimento: VRC22343
