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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 98.000 € (cod.65d5ef59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
642 €/m² e
737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 530 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
785 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
re home s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore di Mazara del Vallo, in Via Leonardo Bonanno 7, proponiamo in vendita un appartamento di ben 201 mq, posto al piano terra rialzato di un edificio degli anni ’90, servito da ascensore e composto da cinque piani. La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza al mare: l’immobile dista infatti circa 1 km dalla rinomata spiaggia di Tonnarella, una delle più apprezzate della zona, caratterizzata da acque cristalline e fondali bassi, ideale per trascorrere piacevoli giornate all’insegna del relax e della vita all’aria aperta. La proprietà si distingue per la generosa metratura e per la presenza di un doppio ingresso, caratteristica che offre l’interessante possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire. Uno degli ingressi conduce direttamente alla cucina abitabile, collegata a un comodo terrazzino dal quale, tramite una scala, si accede al cortile condominiale. Il secondo ingresso si apre invece su un ampio disimpegno che accompagna al salone triplo, luminoso e spazioso, con accesso ad un grande balcone prospiciente la strada. La zona notte comprende tre camere da letto, due servizi finestrati, due ripostigli e un pratico pozzo luce, elemento che contribuisce a garantire luminosità e aerazione agli ambienti. L’immobile dispone di circa 25 mq di spazi esterni tra veranda e balconi, gode di doppia esposizione ed è inserito in un contesto dotato di spazi esterni condominiali e ampia facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Completano le caratteristiche della proprietà il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, gli infissi in legno e vetro, la pavimentazione in marmo e ceramica e gli impianti da adeguare alle normative vigenti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione rara per dimensioni e versatilità, ideale per chi cerca grandi spazi abitativi, per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare un inve[…]
