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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Mazara Due a 210.000 € (cod.65d0ff2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Mazara Due, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mazara Due è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mazara Due) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Feto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Mazara Due (+16,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Mazara Due
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
In una tranquilla e riservata zona residenziale di Mazara del Vallo, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un terreno di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto di privacy, comfort e contatto con la natura. L'immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, offrendo ampi spazi abitativi e la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di realizzare una soluzione abitativa multifunzionale. Piano Terra – circa 170 mq L'abitazione accoglie con ingresso e un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile dispone di accesso diretto a una veranda coperta e al giardino, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni ed esterni. Completano il piano due comode camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un soppalco con ulteriore camera, ideale come studio professionale, area smart working o cameretta aggiuntiva. Piano Secondo – circa 149 mq Dotato di ingresso indipendente, il secondo livello è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio, vano di sgombero e un grazioso terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Spazi esterni La proprietà è valorizzata da un ampia corte con possibilità di parcheggio auto, uno altro spazio esterno nel retro dell'abitazione, con area barbecue dedicata, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. Una soluzione abitativa versatile e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più tranquille di Mazara del Vallo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G
