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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.65971b84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mazaracase) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO - UMBERTO - CAITO )) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situata in zona Lo Zano, nelle immediate vicinanze di Unieuro, questa elegante villa gode di una posizione strategica e ben collegata, che consente di raggiungere facilmente il centro città, il lungomare e gli svincoli autostradali, oltre a tutti i principali servizi. MAZARA CASE IMMOBILIARE propone in vendita una prestigiosa villa indipendente, raffinata e ben mantenuta, edificata nel 1995 e recentemente valorizzata da interventi di rinnovamento che hanno interessato il prospetto esterno, la tinteggiatura interna e la cucina. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, impreziositi da dettagli architettonici di grande fascino. Al piano terra si apre una zona living accogliente e funzionale, composta da una comoda veranda ideale per momenti di relax, ingresso, ampia cucina con zona pranzo, bagno con doccia e uno splendido salone arricchito da grandi aperture e suggestive vetrate decorative che donano luce e carattere all'ambiente. Protagonista della casa è la scenografica scala in marmo verde Guatemala, elemento di grande eleganza che collega armoniosamente i due livelli. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e balcone, oltre a due camere comunicanti soluzione moderna e funzionale, tipica delle abitazioni americane collegate da un disimpegno con bagno condiviso; entrambe le stanze godono di accesso al balcone. L'immobile è dotato di impianti di climatizzazione caldo/freddo e di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e per l'utilizzo in cucina, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera una villa esclusiva, pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, dove eleganza, spazio e funzionalità si incontrano in perfetto equilibrio. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
