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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Mazara Due a 260.000 € (cod.657b48d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Mazara Due, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mazara Due è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mazara Due) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Feto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Mazara Due
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento
Agenzia Immobiliare Sogni di Casa propone in vendita, nella zona dello Zano, nelle immediate vicinanze di Unieuro, una casa indipendente di circa 190 mq, con giardino pertinenziale di circa 150 mq. L'immobile, costruito negli anni '90, si distingue per la presenza di numerose rifiniture di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da veranda esterna, ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, bagno con doccia e un ampio salone, impreziosito da un'importante scala che conduce al piano superiore. Il piano primo, dedicato alla zona notte, è composto da un'ampia camera da letto con bagno in camera e balcone, oltre a due camere doppie, entrambe dotate di balcone e servizio. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, utilizzabile sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento nei mesi invernali, oltre a caldaia alimentata a gas per la cucina e la produzione di acqua calda
