Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.657af017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Castelvetrano nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mazaracase) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO - UMBERTO - CAITO )) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Castelvetrano) è pari a
830 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con termocondizionamento
MAZARA CASE IMMOBILIARE propone in vendita prestigiosa villa indipendente, elegante e ben mantenuta, edificata nei primi anni '90 e recentemente oggetto di alcuni interventi di rinnovamento che hanno interessato il prospetto esterno, la tinteggiatura degli ambienti interni e la cucina.La proprietà si trova in zona lo zano, nelle vicinanze di Unieuro, in una posizione particolarmente comoda che permette di raggiungere con facilità il centro città , il lungomare e gli svincoli autostradali, oltre a tutti i principali servizi della zona.La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da dettagli architettonici di grande impatto.Al piano terra troviamo la zona dedicata alla convivialità composta da una comoda veranda esterna, ingresso, cucina spaziosa con area pranzo, bagno con doccia e un ampio salone arricchito da grandi aperture e da particolari vetrate decorative che rendono l 'ambiente molto luminoso. A impreziosire ulteriormente la casa è la scenografica scala in marmo verde Guatemala, elemento centrale dell 'abitazione.Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e balcone e da due camere comunicanti, soluzione abitativa molto diffusa nelle abitazioni americane, collegate tra loro da un disimpegno con bagno condiviso, entrambe le stanze dispongono di accesso al balcone.L 'immobile è inoltre dotato di impianti di climatizzazione, utilizzabili sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento nei mesi invernali, oltre a caldaia alimentata a gas per la cucina e la produzione di acqua calda sanitaria.Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, spaziosa e pronta da abitare, situata in una zona ben collegata della città .CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
