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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.657af017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mazaracase) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO - UMBERTO - CAITO )) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con termocondizionamento
MAZARA CASE IMMOBILIARE propone in vendita prestigiosa villa indipendente, elegante e ben mantenuta, edificata nei primi anni '90 e recentemente oggetto di alcuni interventi di rinnovamento che hanno interessato il prospetto esterno, la tinteggiatura degli ambienti interni e la cucina.La proprietà si trova in zona lo zano, nelle vicinanze di Unieuro, in una posizione particolarmente comoda che permette di raggiungere con facilità il centro città , il lungomare e gli svincoli autostradali, oltre a tutti i principali servizi della zona.La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da dettagli architettonici di grande impatto.Al piano terra troviamo la zona dedicata alla convivialità composta da una comoda veranda esterna, ingresso, cucina spaziosa con area pranzo, bagno con doccia e un ampio salone arricchito da grandi aperture e da particolari vetrate decorative che rendono l 'ambiente molto luminoso. A impreziosire ulteriormente la casa è la scenografica scala in marmo verde Guatemala, elemento centrale dell 'abitazione.Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e balcone e da due camere comunicanti, soluzione abitativa molto diffusa nelle abitazioni americane, collegate tra loro da un disimpegno con bagno condiviso, entrambe le stanze dispongono di accesso al balcone.L 'immobile è inoltre dotato di impianti di climatizzazione, utilizzabili sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento nei mesi invernali, oltre a caldaia alimentata a gas per la cucina e la produzione di acqua calda sanitaria.Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, spaziosa e pronta da abitare, situata in una zona ben collegata della città .CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
