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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Mazara Due a 180.000 € (cod.655a14e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazara del Vallo in zona Mazara Due, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.035 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazara Due risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazara Due) è pari a
835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Mazara Due
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento situato nella rinomata zona Lo Zano di Mazara del Vallo, contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un'area riservata senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile è posto al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 163 mq, offrendo ambienti spaziosi, ben distribuiti e luminosi. L'ingresso introduce a un elegante e ampio salone, perfetto come zona living e per momenti di relax o convivialità, grazie alle generose dimensioni che permettono diverse soluzioni di arredo. La cucina abitabile, separata e funzionale, è arricchita dalla presenza di un camino, elemento che conferisce calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. A servizio della zona giorno troviamo una comoda lavanderia, utile per una migliore organizzazione degli spazi domestici. La zona notte comprende una cameretta, versatile e adatta come stanza per bambini, studio o camera per ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale, dotata di bagno privato con doccia, pensato per garantire comfort e privacy. Completa la distribuzione un ulteriore bagno finestrato con doccia, a servizio dell'abitazione. Grazie alla sua metratura, alla disposizione razionale degli ambienti e alla posizione strategica nella zona Lo Zano, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare di valore
