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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Borgo Elefante a 185.000 € (cod.6513c879)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Borgo Elefante, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 - PIANURA DI MAZARA DEL VALLO - (VIVAIO E SERRA L/HA X1.0...) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Elefante risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Elefante) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Feto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Borgo Elefante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage
In una delle zone più tranquille e ricercate di Mazara del Vallo, dove il profumo del mare incontra la serenità della natura, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 150 mq, immersa in un ampio terreno privato di 1.500 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai comfort quotidiani. La proprietà si presenta luminosa, accogliente e ben distribuita negli spazi. Il soggiorno doppio, ampio e arioso, rappresenta il cuore pulsante della casa: un ambiente perfetto per trascorrere momenti di relax, accogliere amici o vivere la quotidianità in totale comodità. La cucina abitabile, con affaccio diretto sul giardino, offre una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo ogni pasto un’esperienza conviviale. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, pensate per garantire privacy e quiete. Due bagni funzionali assicurano praticità per tutta la famiglia. A completare gli spazi interni, uno studio che può essere dedicato al lavoro da casa, alla lettura o trasformarsi in una cameretta aggiuntiva a seconda delle esigenze. All’esterno, il grande giardino che circonda la villa è un vero valore aggiunto: un’oasi verde ideale per chi ama la natura, perfetta per organizzare una zona barbecue, creare un orto, realizzare una piscina o semplicemente godersi il silenzio e il sole della Sicilia. La proprietà comprende inoltre un comodo garage di 38 mq, utile sia come posto auto sia come spazio deposito. Una soluzione rara, completa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca una villa indipendente, in un contesto riservato. Un’opportunità da non perdere
