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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.6505ea84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonna del Paradiso nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO - UMBERTO - CAITO )) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Madonna del Paradiso), essa è pari a circa
815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Nelle immediate vicinanze della via Madonna del Paradiso, precisamente in via GIUSEPPE NAPOLI, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, su più elevazioni, con un'ampia terrazza di pertinenza. L'immobile gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni. Nello specifico, il piano terra si compone di ingresso che disimpegna la zona giorno, caratterizzata da soggiorno e una cucina abitabile, servita da un bagno con doccia. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole oltre un ampio ripostiglio; a servizio del piano un bagno con vasca. Grazie ai continui lavori di manutenzione a cura dei proprietari, l'immobile si presenta fin da subito abitabile, con pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio e doppio vetro. Inoltre con la sua esposizione angolare, l'immobile si presenta ben luminoso e arieggiato. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico
